ANALISIS FAKTOR KETERLAMBATAN DIMULAINYA PELAKSANAAN PROYEK KONSTRUKSI PADA MODEL KONTRAK RANCANG BANGUN

Abstract

Abstrak : Pemilihan metode pengadaan yang tepat, dimaksudkan untuk mencapai keberhasilan sebuah  proyek. Saat ini desain -bid-build model adalah yang paling populer di Indonesia. Sementara  Desain–build model mulai banyak digunakan di Indonesia, karena ada beberapa keuntungan yang didapat, diantaranya  adalah dapat mengurangi waktu yang diperlukan dalam penunjukan konsultan desain dan mengurangi waktu dalam melakukan desain itu sendiri. Mempertimbangkan alasan di atas, keterlambatan  dimulainya pekerjaan fisik konstruksi pada design and build model menjadi sangat penting. Studi yang telah dilakukan sebelumnya sebagian besar adalah  membahas keterlambatan pada tahap-tahap konstruksi, sehingga penelitian ini mencoba menganalisisa keterlambatan dimulai pekerjaan fisik konstruksi yang jarang dibahas. Berdasarkan hasil penelitian ini membuktikan faktor utama utama penundaan dimulainya fisik konstruksi pada design and build model  adalah karena kontraktor gagal menyelesaikan desain tepat pada waktunya.

Kata Kunci : Model  kontrak Rancang Bangun, Keterlambatan, Awal pekerjaan Fisik Konstruksi.

Abstract : The selection of proper procurement method is intended to achive the succes of project. Nowadays the design –bid-build model is the most popular in indonesia. The Design and build model start to become widely used in indonesia, Because there some advantages. i,e. reducing the time needed for the appoinment of the design stage consutants and the time for conducting the design it self. Considering the above reason the delay to start of the design and build model become predominartly important. The study conducted becouse most of former studies are discussing only delay on the contruction stages, so this study is try to analyse the delay to starts which is rarely discussed. Based on the study result, it is provent the main casual factor of delay to start on the design and build project is because the contractor fail to complete the design due time .

Keywords : Design and build contract Model, Late, Initial Physical Construction work