EVALUASI PEMBANGUNAN RUSUNAWA PASCA KONSTRUKSI DI JAKARTA

Abstract

Evaluasi pembangunan Rumah Susun Sederhana Sewa (Rusunawa) pasca konstruksi di
Jakarta diperlukan untuk mendapatkan gambaran kondisi dan permasalahan yang terjadi, sehingga
dapat menjadi acuan untuk membuat perbaikan teknis dan non-teknis dalam pelaksanaan
pembangunan. Untuk kelancaran kegiatan pembangunan Rusunawa diperlukan kesiapan tanah secara
clear and clean. Pada pelaksanaan pembangunan Rusunawa di Jakarta, persyaratan teknis dan
ekologis harus diperhatikan, begitu juga persyaratan administratif. Dalam kegiatan evaluasi ini data
yang memadai terkait dengan pengendalian waktu dan mutu pekerjaan didapatkan melalui wawancara
dengan pemilik bangunan. Kualitas hasil konstruksi terutama yang terkait dengan finishing, instalasi
air bersih dan system instalasi air kotor dapat menunjukkan mutu bangunan dan ditinjau langsung
kelokasi Rusunawa. Hasil penelitian yang didapat mengenai kesiapan tanah yang digunakan untuk
pembangunan Rusunawa berupa tanah matang atau siap bangun. Persyaratan pembangunan sudah
memenuhi persyaratan teknisdan ekologis, tetapi pemenuhan Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) baru
diurus selama proses pembangunan. Pelaksanaan konstruksi terutama berkaitan dengan ketepatan
waktu pelaksanaan masih belum memenuhi, sedangkan kualitas hasil konstruksi dari mutu pekerjaan
yang dapat terlihat dari pekerjaan finishing, instalasi air bersih dan system instalasi air kotor masih
ada beberapa yang kurang. Agar dapat dimanfaatkan secara baik, Rusunawa harus didukung oleh
ketersediaan prasarana, sarana dan utilitas lingkungan secara memadai.

Kata kunci: evaluasi, konstruksi, rusunawa