_2.png)
1.png)
2.png)
PENGARUH CONTRACT CHANGE ORDER (CCO) TERHADAP KINERJA BIAYA PADA PROYEK HUNIAN BERTINGKAT TINGGI
Abstract
Dunia konstruksi di indonesia tidak terlepas dari berbagai permasalahan yang terjadi mulai dari perencanaan sampai pelaksanaan konstruksi hal ini yang mengakibatkan adanya pekerjaan tambah atau kurang. Hasil studi kasus riset ini menunjukkan telah terjadi peningkatan biaya perubahan pekerjaan Contract Change Order pada proyek hunian bertingkat tinggi hasil kesepakatan perjanjian kontrak kerja yang sudah disepakati dan ditandatangani bersama telah terjadi peningkatan biaya sebesar 10,32% terhadap biaya kontrak awal struktur dan arsitektur. Riset ini bertujuan untuk mengetahui faktor – faktor penyebab dan pengaruh terjadinya Contract Change Order terhadap kinerja biaya, pengaruh dampak, pencegahan dan perbaikan pada proyek hunian bertingkat tinggi. Metode riset menggunakan metode survei dan data diolah dengan meggunakan SEM-PLS. Hasil riset menunjukkan pengaruh simultan terhadap kinerja biaya pada proyek hunian bertingkat tinggi sebesar 49,20% sedangkan 50,36% dijelaskan oleh variabel bebas lain yang tidak disertakan dalam model penelitian. Analisis data menggunakan Relative Importance Index (RII) faktor yang berpengaruh diantaranya perubahan lingkup pekerjaan, perubahan spesifikasi, perubahan desain oleh konsultan, perubahan kondisi site, terjadinya bencana alam atau banjir. Meminimalisir terjadinya Contract Change Order pada proyek hunian bertingkat tinggi.
Keywords
Full Text:
PDFReferences
D. S. Bangun1, “Tipologi wilayah jawa bagian tengah berdasarkan sektor konstruksi central java region typology based on the construction sector,” J. Pembang. Wil. dan Kota, vol. Vol. 16, N, pp. 314–323, 2020.
R. G. (2018). Fulford, “The implications of the construction industry to national wealth. Engineering, Construction and Architectural Management, 26(5), 779–793. https://doi.org/10.1108/ECAM-03-2018-0091,” vol. 4, no. September 2016, pp. 129–138, 2018.
Peraturan Daerah DKI Jakarta Nomor 7, “Peraturan Daerah DKI Jakarta Nomor 7 Tahun 2010 tentang Bangunan Gedung.” 2010.
Undang-Undang Nomor 28, “Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung.” 2002.
M. H. A. J. Aftab Hameed Memon, Ismail Abdul Rahman, “Severity of Variation Order Factors in affecting Construction Project Performance,” J. Basic Appl. Sci. Res., vol. 4, no. 6, pp. 9–27, 2014.
A. . dan S. A. Bubshait, “mengevaluasi kondisi umum kontrak proyek,” J. Int. Manaj. Proy., no. 3, pp. 133–135, 1994.
D. dan m Z. Sinclair, “manajemen proses yang efektif melalui pengukuran kinerja,” J. rekayasa ulang Manaj. proses bisnis, no. 3, pp. 50–65, 1995.
A. D. Kuswandari, A. Koesmargono, and W. I. Ervianto, “Pengaruh Dampak Contract Change Order Terhadap Kinerja Kontraktor Proyek Studi Kasus : Rehabilitasi Jembatan Ngablak,” J. Tek. Sipil, vol. 14, no. 4, pp. 255–262, 2018, [Online]. Available: http://ojs.uajy.ac.id/index.php/jts/article/view/2001.
A. Nurmala, “penyebab dan dampak variation order ( VO ) pada pelaksanaan Akibat adanya perubahan pekerjaan seringkali menimbulkan masalah di pihak penyedia jasa terlebih kedalam pekerjaan yang menjadi semakin rumit . Berikut ini faktor-faktor penyebab dari perubahan p,” pp. 63–77.
Riswandi1, B. Susetyo2, and Bambang Purwoko Kusumo Bintoro3, “Internal Factors Cause Change Order in High-rise Building Projects, Case Study: Hotel Projects in Malang,” vol. 8, no. 1, pp. 1–7, 2021.
C. G. Putri, E. Rimawan, L. A. Rachman, and P. M. Utomo, “Causes of Variation Order and the Impact on Project Cost Building in Sudirman,” Int. J. Innov. Sci. Res. Technol., vol. 5, no. 7, pp. 356–363, 2020, doi: 10.38124/ijisrt20jul215.
P. P. Shrestha and R. Maharjan, “Effect of Change Orders on Cost and Schedule for Small Low-Bid Highway Contracts,” J. Leg. Aff. Disput. Resolut. Eng. Constr., vol. 11, no. 4, p. 04519025, 2019, doi: 10.1061/(asce)la.1943-4170.0000323.
M. Beatrix and I. putu A. Wiguna, “Analisa Pengaruh Change Order Terhadap Biaya , Waktu Dan Mutu Proyek Konstruksi Di Surabaya,” J. Penelit. Tek. Sipil Inst. Teknol. Sepuluh Nop., pp. 1–7, 2014, [Online]. Available: https://mmt.its.ac.id/download/SEMNAS/SEMNAS XX/MP/01. Prosiding Michella Beatrix-OK.pdf.
J. Gumolili, S., Sompie, B., & Rantung, “Analisa Faktor-Faktor Penyebab Change Order Dan Pengaruhnya Terhadap Kinerja Waktu Pelaksanaan Proyek Konstruksi Di Lingkungan Pemerintah Provinsi Sulawesi Utara. Jurnal Ilmiah Media Engineering,” 98522. https://ejournal.unsrat.ac.id/index.php/jime/article/viewFile/4249/3778, 2012.
Mahmud, Metode Penelitian Pendidikan. Bandung: pustaka setia, 2011.
Nurhayati, “Pengendalian Change Order Terhadap Kinerja Waktu pada Konstruksi Proyek bertingkat Tinggi,” 2010.
Martanti, “Pemerintah, Analisis faktor penyebab Contract change order dan pengaruhnya terhadap kinerja kontraktor pada proyek konstruksi,” 2018.
Husain, “Penelitian bisnis dan manajemen menggunakan partial least squares (PLS) dengan smart PLS 3.0,” 2015.
Putra, “Aplikasi Struktural Equation Dalam Analisis Faktor - Faktor Penyebab Keterlambatan Penyelesaian Proyek Konstruksi Indonesia,” 2017.
S. Hardjomuljadi, “Factor analysis on causal of construction claims and disputes in Indonesia (with reference to the construction of hydroelectric power project in Indonesia),” Int. J. Appl. Eng. Res., vol. 9, no. 22, pp. 12421–12446, 2014.
H. Hanif, M. B. Khurshid, S. M. Lindhard, and Z. Aslam, “Impact of variation orders on time and cost in mega hydropower projects of Pakistan,” J. Constr. Dev. Ctries., vol. 21, no. 2, pp. 37–53, 2016, doi: 10.21315/jcdc2016.21.2.3.
DOI: https://doi.org/10.24853/jk.13.2.55-80
Refbacks
- There are currently no refbacks.
Jurnal Konstruksia Indexing By:
Copyright of Jurnal Konstruksia (e-ISSN:2443-308X, p-ISSN:2086-7352).
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License